'옥탑방의 문제아들'
한국의 워런버핏 존리와 부자언니 유수진 출연
"한국 부동산 불패? 착시효과"
한국의 워런버핏 존리와 부자언니 유수진 출연
"한국 부동산 불패? 착시효과"
지난 5일 방송된 KBS2 '옥탑방의 문제아들'에 출연한 존리는 포모(FOMO) 증후군에 대한 질문에 "없는 돈 끌어다가 인스타에 올리는 사람이 많다. 남이 그렇게 하는 것에 대해 부러워하지 마라라는 것"이라고 설명했다.
포모 증후군은 불안감 때문에 감당할 수 없는 부채를 떠안은 채로 충동적인 투자를 할 수 있어 경계하는 자세가 필요하다고 한다.
유수진 "머니 캘린더를 만들었으면 좋겠다. 5월 어버이날엔 얼마를 쓸거야, 지출 금액을 적어놓고 그 돈을 어떻게 마련할지 미리 계획한다. 계획된 소비를 하면 지출이 많아도 생활비가 펑크나지 않는다"고 한다.
존 리는 "한국에서 놀란건 자기 재정상태를 잘 모른다. 재정 상태도, 건강 상태를 체크하는 게 필요하다"고 조언했다.
이어 "반드시 연필로 적어서 어느 은행에 얼마, 주식, 펀드, 부채 목록을 다 더해서 총재산에서 총부채를 빼면 내 재산이 나온다. 많은 사람이 마이너스다. 6개월마다 점검을 해야 제대로 된 기록이 남는거다. 그게 없으면 혼란이 온다"고 덧붙였다.
송은이는 "요즘 젊은이들은 '영끌'을 해서 주택을 산다"고 했다. 이에 존리는 "절대 안된다"라고 말했다.
존리는 "50평 집을 샀는데 20년이 지나도 1000평이 되는 건 아니다. 집은 낡아서 유지비가 또 필요하다. 이익을 낼 수 있는 주식 투자가 이득"이라고 주장했다.
존리는 한국인들의 금융지식 부족을 지적하며 "한국에서 가장 크게 위험한 것은 재산 중 80%가 주택비중이다. 집값이 떨어지면 파산이 되는 거다. 그걸 포기 못한다. 평생 대출금을 갚다가 노후 준비가 안되는 거다"라고 말했다.
유수진은 "(주택을 구입하면) 기회비용 상실이니 주식 투자를 한창할 때 월세를 살고, 그 돈으로 주식 투자를 하면 수익이 월세를 내고도 남는다"고 설명했다.
하지만 한국인들은 수익 창출만큼 집을 통해 얻는 안정감도 큰 가치가 있다고 믿는다. 유수진은 "일본 버블 경제가 붕괴됐을 때 많은 사람들이 빈곤해졌다. 한국도 가능성이 있다. 사람들은 '한국 부동산은 불패'라는 생각이다. 분명 오르락내리락이 존재한다. 장기간 비교했을 때 부동산보다 주식 수익률이 더 높다. 부동산은 돈의 단위가 크기에 더 높아보이는 건 착시효과일 뿐이다"라고 분석했다.
김예랑 기자 norang@tenasia.co.kr
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