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이다해, 논현동 빌딩 팔아 200억 차익…無 대출 '160억 건물' 또 구매[TEN이슈]

배우 이다해가 최근 건물을 매각해 200억원의 차익을 본 것으로 알려졌다. 27일 한 매체는 "이다해가 지난해 논현동 빌딩을 매각, 200억 시세차익을 봤다"며 "이 수익으로 다시 인근 빌딩을 대출없이 매입해 월 4200만원의 임대수익을 얻고 있다"고 보도했다. 해당 매체는 빌딩중개업계를 인용해 "이다해가 회사 명의로 소유 중이던 서울 강남구 논현동 학동로 일대 빌딩을 지난해 8월 240억원에 매각했다"며 "2016년 4월 매입 당시 빌딩의 가격은 46억800만원, 6년만에 200억의 시세차익이 발생했다"고 알렸다. 이다해가 매각한 건물은 논현동의 코너에 위치했으며, 지하 1층~지상 4층, 토지면적 271.9㎡(약 82평), 연면적 646.2㎡(약 195평) 규모다. 또한 이다해는 인근 논현동 건물을 산 것으로 전해졌다. 선정릉역 인근에 위치한 해당 건물은 지하 2층~지상 5층 건물로, 159억6000만원에 대출없이 매수했다. 보증금은 5억5000만원, 월세 4200만원 수준이다. 이다해는 이외에도 논현동에 부동산 두 곳을 더 가지고 있는 것으로 알려졌다. 2013년 고급 빌라 '논현라폴리움' 한 호실을 25억 9445만원에 매입, 2014년 지상 2층짜리 건물을 33억원에 샀다. 윤준호 텐아시아 기자 delo410@tenasia.co.kr
하지원은 '억대 손실'·비♥김태희는 '억대 차익'…★들의 건물 재테크 '명과 암'[TEN스타필드]

《윤준호의 불쏘시개》 연예계 전반의 이슈에 대해 파헤쳐 봅니다. 논란과 이슈의 원인은 무엇인지, 엔터 업계의 목소리는 무엇인지 이야기해 보겠습니다. 건물주가 됐다는 연예인들의 소식이 연이어 전해지고 있다. 빌딩 등 건물에 투자하는 건 수익이 들쑥 날쑥한 연예인들에게는 보험과도 같은 성격이다. 부동산에 투자했다고 하면 리스크가 낮을 것으로 생각하기 쉽지만 연예인들의 투자는 결코 그렇지 않다. 사업 못지 않은 하이 리스크 하이 리턴(High risk, High return)의 구조가 많다. 그러다보니 성공과 실패 사례가 극명하게 나뉜다. 이효리, 이상순 부부는 지난 6월 한남동 건물을 매각했다. 2019년 58억 2000만 원에 매입한 건물을 올해 88억 원에 매각해 시세 차익 약 30억 원을 남겼다. 서태지는 2002년 50억 원에 매입한 건물을 올해 387억 원에 매각하며 시세 차익 약 300억 원을 남겼다. 이외에도 류준열, SS501 박정민, 송혜교 등 매입가 이상의 이익을 거뒀다. 실패 사례도 있다. 하지원은 지난 2020년 자신이 설립한 법인 해와달엔터테인먼트의 명의로 성수동 인근의 '빌딩8'을 100억원에 매입했다. 당시 해당 건물의 3.3㎡(평)당 매입가 1억2800만원인 것으로 알려졌다. 큰 돈을 들여 건물을 사들였지만, 상황은 녹록치 않다. 지하 1층부터 지상 8층으로 이뤄져 있는 해당 건물은 1층 안경점을 제외하고 모두 공실인 상태다. 부동산 등기부등본에 따르면 해당 건물에 설정된 채권최고액은 90억원 수준이다. 채권최고액이 보통 대출의 120% 수준인 것을 감안하면 약 80억 원의 대출 금액이 예상된다. 하지원이 매달 내야하는 이자가 2600만원(연 금리 4% 수준), 매년 약 2억 원이란 이야기다. 성공과 실패를 모두 경험하고
장동건♥고소영, 소유 건물만 400억↑…이병헌, 건물 매각으로 100억원 차익('연중')

오는 22일 목요일 밤 11시 45분에 방송되는 KBS2 <연중 플러스>에서는 가수 이루의 음주운전 사고와 가수 츄와 그의 전 소속사와의 갈등, 가수 겸 배우 이승기의 음원 미정산금 전액 기부 소식을 전하는 ‘연예가 헤드라인’, 세기의 결혼으로 화제를 모았던 톱스타 부부! 배우 장동건♥고소영 부부와 이병헌♥이민정 부부 중 승자를 가리는 ‘라이벌 VS’, 스타들의 주거 트렌드를 살펴보는 ‘기획취재 끝까지 간다’, 2022 연예계 사건·사고를 되짚어보는 ‘연말결산’까지. <연중 플러스>에서 준비한 다채로운 소식들로 시청자들을 찾아갈 예정이다.‘연예가 헤드라인’에서는 가수 태진아의 아들로 유명한 가수 겸 배우 이루의 음주운전 사고 소식을 살펴본다. 이루는 19일 밤 서울 강변북로에서 음주 상태로 차를 운전하다 경계석을 들이받은 혐의로 경찰에 입건됐다. 이루는 자신의 SNS를 통해 음주운전 사실을 인정하며 ‘모든 연예 활동을 중단하고 자숙하겠다‘고 밝혔는데. <연중 플러스>에서 해당 사건을 자세히 전한다.이어 그룹 ‘이달의 소녀’ 츄와 전 소속사의 계속되는 갈등을 취재한다. 올해 1월, 데뷔 4년 만에 회사를 상대로 ‘전속계약 효력정지 가처분 신청’을 했던 츄. 지난 11월 소속사가 츄의 폭언과 갑질을 문제 삼아 ‘이달의 소녀’ 퇴출 결정을 발표하며 사건은 진실공방전으로 접어들었다. 이에 <연중 플러스>는 소속사 관계자의 입장과 츄의 별건 계약서와 관련해 변호사의 이야기를 들어보았는데. 과연 향후 사건이 어떻게 이어질지 귀추가 주목된다.한편, 전 소속사와 음원 수익 정산 문제로 갈등을
'부동산 고수' 서태지, 50억 빌딩 400억에 매각… 차익만 300억

가수 서태지가 20년간 소유하고 있던 서울 논현동 소재 빌딩을 400억에 매각해 300억대 차익을 남겼다. 13일 부동산 업계에 따르면 서태지는 지난 4월 서울 강남구 논현동 9호선 언주역 인근에 있는 보유 빌딩을 387억 원에 매각했다. 이 빌딩은 지하 3층~지상 6층 규모 빌딩으로 차병원 사거리 부근 초역세권으로, 논현로 대로변에 위치해있다. 서태지는 이 빌딩을 2002년 50억 원 가량에 매입했다. 이후 2005년 45억 원을 투자해 신축한 것으로 알려졌다. 부동산 업계는 2015년 이 빌딩 근처에 언주역이 개통되면서 상권이 발달해 건물의 가치가 급상한 것으로 분석했다. 서태지는 매각한 논현동 빌딩 외 종로구 묘동에 지상 10층 건물도 보유 중이다. 지난해에는 신혼집으로 거주하고 있던 평창동 자택과 토지를 매각해 약 70억원을 남겼다.한편 1992년 서태지와 아이들 '난 알아요'로 데뷔한 서태지는 선풍적인 인기를 얻으며 '문화 대통령' 수식어를 얻었다. 2013년 16살 연하 배우 이은성과 결혼했으며 슬하에 1녀를 두고 있다. 우빈 텐아시아 기자 bin0604@tenasia.co.kr